楼宇设施工程是指对建筑物内的供水、供电、供冷暖、排水、消防、通讯和运输等基础设施进行设计、安装、维修和保养的工程。注册楼宇设施工程公司需要具备一定的资质和条件，才能承接相关业务，保障工程质量和安全。
1、人员资质
注册工程师：公司必须具备至少一名注册建筑工程师或注册机电工程师，作为技术负责人。
中级职称人员：公司必须拥有不少于 5 名中级职称人员，其中至少 2 名为工程师或助理工程师。
特种作业人员：公司必须具备从事特种作业（如高空作业、电气作业）的合格人员。
2、技术装备
检测设备：公司必须具备必要的检测设备，用于检测供水、供电、供冷暖和消防等设施的运行状况。
施工工具：公司必须拥有必要的施工工具，用于安装、维修和保养楼宇设施工程。
安全防护设施：公司必须具备必要的安全防护设施，如安全帽、护目镜、绝缘手套等。
3、管理制度
质量管理制度：公司必须建立完善的质量管理制度，确保工程质量符合规范要求。
安全管理制度：公司必须建立严格的安全管理制度，防止发生施工事故。
资料管理制度：公司必须健全资料管理制度，对工程资料进行规范化管理。
4、业绩要求
近 3 年的业绩：公司必须具备近 3 年承接楼宇设施工程的业绩，且工程质量和安全记录良好。
标杆工程：公司必须拥有至少 1 个标杆工程，彰显其工程实力和技术水平。
5、信誉度
诚信记录：公司必须具备良好的信誉度，没有不良记录或违法行为。
社会评价：公司必须获得良好的社会评价，得到客户和行业内的认可。
符合上述条件的企业，方可通过省级或以上建设主管部门的资质审查，获得相应的楼宇设施工程施工。这不仅是承接业务的必要前提，也是保障工程质量和安全的重要保障。
